Индекс кранов показывает спад в коммерческом строительстве и рост в жилищном строительстве

Поддерживается

Новое исследование отслеживает количество строительных кранов, чтобы оценить темпы строительства жилых и коммерческих проектов в 14 крупных агломерациях.

Калия Ричардсон

По мере того, как все больше рабочих превращают свои гостиные и спальни в домашние офисы, все больше коммерческих площадей остается вакантными. Согласно новому отчету, развивающееся рабочее пространство является одной из причин, по которой строительство кранов в жилых и многофункциональных помещениях растет по всей Северной Америке.

Индекс кранов Rider Levett Bucknall, проводимый два раза в год для Северной Америки, который отслеживает количество башенных кранов в 14 агломерациях США и Канады, сообщает, что общее количество кранов увеличилось на 7,04 процента с третьего квартала 2022 года по первый квартал 2023 года.

Согласно опросу, в восьми метрополитенах наблюдался рост количества кранов, в двух - снижение, а в четырех - стабильный - и хотя рост на 7,04 процента может показаться небольшим, это самый высокий зарегистрированный рост с 2021 года. Чтобы собрать данные, исследователи подсчитывают количество стационарных кранов на рабочих площадках, отслеживая предоставленные разрешения на строительство и просто разъезжая по Нью-Йорку (ездя на велосипеде), чтобы идентифицировать башенные краны.

В обследованных метрополитенах количество коммерческих кранов в совокупности снизилось на 20 процентов. В Нью-Йорке в отчете основное внимание уделяется Манхэттену с использованием в качестве параметров от 14-й до 59-й улицы и от Второй авеню до 12-й авеню. В этом районе количество журавлей сократилось с 14 до 10.

«Мы увидим большой толчок к перепрофилированию существующих коммерческих зданий в жилые, а это означает, что не будет этих новых зданий, расположенных над землей, для которых потребуются краны», - сказал Параик Моррисси, заместитель директора, возглавляющий RLB. Офис в Нью-Йорке.

Из общего числа подсчитанных кранов 73 процента используются в жилых и многофункциональных проектах. В Денвере общее количество кранов увеличилось с 32 до 36, причем более половины из них предназначено для жилищного строительства. В Лас-Вегасе с 12 действующими кранами готовится целый ряд новостроек, в том числе обновленный отель и казино «Нью-Йорк-Нью-Йорк», а также запланированный комплекс Гран-при Формулы-1.

В Лос-Анджелесе 43 процента кранов предназначены для проектов смешанного назначения, а в Сан-Франциско семь из 17 кранов используются для жилищного строительства, в том числе доступного жилья. В отчете Торонто отмечено 13 новых кранов для жилых зданий, тогда как количество коммерческих кранов сократилось на шесть.

Майкл Дж. Купер, президент и главный ответственный директор Dream, фирмы по недвижимости, базирующейся в Торонто, объяснил резкий рост количества кранов ростом населения Канады на 2,7 процента в 2022 году. «Это стимулирует огромный спрос на арендуемую недвижимость», - сказал он. .

Калия Ричардсон — репортер по культуре и участница стипендиального курса New York Times 2022–2023 годов. @kaliarichardson